Descriere

Vă propunem spre vânzare o garsonieră spațioasă și luminoasă, situată la etajul 10 din 11 într-unul dintre cele mai căutate ansambluri rezidențiale din vestul Capitalei – Exigent Plaza Residence.
​Datorită poziționării la etajul 10, proprietatea oferă o vedere panoramică deosebită, ferită de zgomotul arterelor principale și cu multă lumină naturală.
​? Suprafață și Schiță Cadastrală (Suprafață Totală: 36.01 mp):
​Living / Cameră de zi: 17.02 mp (generos, perfect pentru zonă de dormit + living)
​Bucătărie închisă / separată: 9.35 mp (aerisită, cu spațiu generos de luat masa)
​Baie: 3.74 mp
​Hol acces: 3.74 mp
​Balcon: 2.16 mp
​Suprafață utilă: 33.85 mp | Suprafață totală: 36.01 mp
​? Facilități Imobil & Complex Exigent Plaza:
​Constructie nouă, bloc izolat termic (clasa energetică A).
​Centrală termică proprie & contorizare individuală (costuri reduse la întreținere).
​Lifturi moderne de mare viteză.
​Supraveghere video, interfon și servicii de administrare/pază.
​Acces direct în Parcul Liniei (cel mai lung parc liniar din Europa).
​? Localizare & Puncte de Interes Strategic:
​Educație: La doar câteva minute de Universitatea Politehnica din București (UPB) – opțiune excelentă de investiție cu randament garantat la închiriere pentru studenți sau cadre universitare.
​Cumpărături & Entertainment: Poziționare excelentă chiar între Plaza România Mall (2 minute de mers pe jos) și AFI Cotroceni Mall (5-7 minute).
​Transport în comun:
​Metrou: Stația Lujerului (M3) & Stația Tudor Vladimirescu / Petrache Poenaru în apropiere.
​Tramvai: Linia rapidă 41 (legătură directă Nord-Sud).
​Autobuze/Troleibuze pe Bulevardul Timișoara și Bulevardul Iuliu Maniu.
​Supermarketuri & Servicii: Cora / Carrefour Lujerului, Bebe Tei Plaza, Lidl, Kaufland, săli de fitness World Class, farmacii, clinici medicale și restaurante.
​? Ideal atât pentru locuit, cât și ca investiție imobiliară (randament ridicat la închiriere datorită proximității față de Politehnică și AFI Park).
​? Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!, la 5 min de metrou Lujerului, o camera, etaj 10 / 11, 36mp, constr. 2018, supr. utila : 34mp, utilat, mobilat, o baie, o bucatarie, un balcon